Предлагаем услуги по оценке и экспертизе для суда. Оценку будут проводить эксперты-практики, состоящие в СРО. Все наши услуги соответствуют федеральным и международным стандартам, а результаты оценки подвергаются многоуровневой проверке. При этом мы не завышаем стоимость своих работ, так как стараемся быть востребованными.
Какие услуги мы оказываем?
У нас Вы можете заказать оценку:
- жилой недвижимости (квартир, домов, дач, комнат, таунхаусов)
- коммерческой недвижимости (зданий, офисов, промышленных помещений);
- бизнеса, предприятия;
- активов, ценных бумаг;
- доли в ООО, вклада в уставный фонд;
- незавершенного строительства;
- земельных участков;
- ставки аренды;
- транспортных средств;
- оборудования.
Специалисты помогут Вам собрать документы для оценки, проведут ее и добьются поставленных Вами задач. Вам останется только дождаться результата.
Для чего нужна оценка?
- заключение сделки по купле-продаже имущества:
- защита своей позиции в суде (оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, споры с контрагентами, ФНС, кредиторами и прочее);
- для принятия решения об инвестировании, покупке акций или иных ценных бумаг, составления бизнес-плана, стратегии развития бизнеса;
- чтобы взыскать ущерб, причиненный в результате пожара, аварии, умышленного действия и прочее;
- для кредитования под залог имущества;
- для заключения договора страхования;
- при разделе имущества и прочее.
Требования к оценщику
Доверять оценку лучше опытному специалисту с хорошей репутацией, который работал с аналогичными объектами. Кроме того, существует ряд обязательных требований:
- наличие диплома о получении высшего профессионального образования;
- членство в СРО;
- наличие аттестата, подтверждающего квалификацию оценщика (аттестация проводится каждые 3 года);
- наличие договора о страховании профессиональной ответственности.
Эксперты нашей компании соответствуют всем указанным критериям, поэтому Вы можете не сомневаться в качестве их оценки. Работать с Вашим имуществом будет оценщик I категории (то есть, со стажем более пяти лет). Если потребуется, мы привлекаем к исследованию других специалистов (юристов, бухгалтеров и прочее).
Как проводится оценка?
- Для начала необходимо определить цели Заказчика и характеристики объекта. На основе полученной информации определяются сроки и цена работ.
- Проведя анализ ситуации на рынке, документов Заказчика, и ценообразующих факторов, специалист приступает к расчетам с использованием одного или нескольких подходов (сравнительного, доходного или затратного).
- После проведения расчетов формируется отчет об оценке. В документе детально отражается весь рабочий процесс, приводятся обоснованные расчеты, выводы.
- Итоговый документ оформляется согласно требованиям закона № 135-ФЗ и ФСО. Каждый лист отчета нумеруется и подшивается. После проверки на соответствие указанным нормам и внутрифирменным стандартам отчет подписывается руководителем компании и заверяется печатью.
На всю работу может уйти от 3 до 14 дней, в зависимости от пожеланий Заказчика, особенностей объекта и загруженности исполнителя.
Стоимость услуг по оценке
| Услуги оценки | Стоимость, руб. | Срок |
| Жилой недвижимости | ||
| Земли | от 5000 | 7-14 дней |
| Квартиры | от 5000 | 7-14 дней |
| Коттеджа | от 5000 | 7-14 дней |
| Дачи | от 5000 | 7-14 дней |
| Коммерческой недвижимости | ||
| Офисов | от 10000 | 7-14 дней |
| Зданий и сооружений | от 10000 | 7-14 дней |
| Складской недвижимости | от 10000 | 7-14 дней |
| Незавершенного строительства | от 10000 | 7-14 дней |
| От залива или затопления помещения | от 10000 | 7-14 дней |
| Арендной ставки | от 20000 | 7-14 дней |
| Ущерба от пожара | от 10000 | 7-14 дней |
| Транспорта | ||
| Самолета и воздушных судов | от 10000 | 7-14 дней |
| Автоэкспертиза | от 10000 | 7-14 дней |
| Спецтехники | от 10000 | 7-14 дней |
| Железнодорожного транспорта | от 10000 | 7-14 дней |
| Речных и морских судов | от 10000 | 7-14 дней |
| Оборудования | от 10000 | 7-14 дней |
Оценочные подходы
Существует три основных подхода, рекомендованных Минэкономразвития:
- Сравнительный, который считается самым точным и применяется, если предстоит продажа имущества. На региональном рынке исполнитель находит информацию об аналогичной недвижимости, и с учетом особенностей исследуемого объекта рассчитывает его стоимость.
- Доходный подход применяется для оценивания коммерческого имущества. Специалист определяет возможную сумму доходов, которые способен принести объект своему собственнику и с учетом всевозможных рисков рассчитывает стоимость имущества.
- Затратный подход актуален для оценки убыточного бизнеса или имущества, неотделимого от участка, на котором оно располагается. Исполнителю следует определить первоначальную и восстановительную стоимость недвижимости, а также показатели износа. На основе полученных данных проводятся расчеты по определению цены имущества.
Почему мы?
- наша компания занимается оценкой с 2014 года, и за это время успела занять лидирующие позиции на рынке;
- мы договором гарантируем качество отчета и точность расчетов по оценке имущества, а также несем финансовую ответственность за результат;
- удобная система оплаты: сначала Вы получаете отчет или экспертное заключение, а затем окончательно рассчитываетесь с нами;
- каждый наш заказчик получает бесплатную правовую поддержку на всех этапах сотрудничества;
- мы не беремся за работу, если понимаем, что задача невыполнима, но если наши специалисты подключаются к проекту, то будьте уверены, что поставленные Вами цели будут достигнуты.
